2 vợ chồng bạn mới mua được 1 mảnh đất và tự đặt câu hỏi cho mình xây nhà cấp 4 để ở hết bao niêu tiền. Bây giờ khả năng kinh tế chưa cho phép xây nhà lớn, bạn muốn xây nhà cấp 4 gác lửng cho vừa với khả năng kinh phí. Trái lại tùy vào mục đích sử dụng và vị trí miếng đất của bạn nằm ở đâu, mà có thể dự toán được giá thành. Sau đây kenhnhadep sẽ giúp bạn giải tỏa tâm lý xây nhà cấp 4 của mình Ví dụ nhỏ: bạn có 1 miêng đất có không gia 4mx16m, bạn muốn xây dựng khoảng 14m còn 2m làm sân để xe. Ngoài ra bạn muốn xây thêm một gác lửng khoảng 5mx4m, muốn chi phí đầu tư thấp chắc chắn mà vẫn rất thẩm mỹ. Khu vực quận Cầu Giấy, quận Hai Bà Trưng, Quận Hoàng Mai, Quận Thanh Xuân có một số nơi có đât nền rất tốt, đất đỏ ba gian bên dưới 1.5m thường là đất tổ ong, đất sét. Nếu bạn mà làm nhà trên khu vực đất này thì rất là tốt, móng nhà cấp 4 không cần cầu kỳ cho lắm, chỉ cần đào sâu 1m xây tường 200mm, bằng gạch ống hoặc gạch đinh xây đúng tiêu chuẩn chịu lực là ổn. lên khỏi mặt đất chúng ta đổ một lớp đà kiềng 200mmx200mm từ đó xây cột gạch, tường gạch ngăn phòng, đổ đà giằng, đổ sàn giả (sàn già BTCT chống rung)lợp tôn. Tuổi thọ những ngôi nhà nhà khoảng trên dưới 20 năm Nếu xây nhà cấp 4 với hình thức như trên giá thành 3,8 - 4.5tr/m2, không tính móng. Nếu đất nhà bạn nằm trong khu vực địa chất yếu đơn giá cao hơn chút từ 4tr- 4,7tr/m2, chưa tính móng và cừ tram. Đơn giá có thể biến đổi tùy theo chủng loại vật tư. Cách tính: với diện tích 4mx15m chỉ xây 14 m còn lại 2m làm sân như trên chưa có cổng và sân ta sẽ có công thức sau 56m2 + 20m2= 76m2 x4.000.000đ/m2=304.000.000đ Nếu đất nhà bạn tại nơi địa chấn yếu chủ yếu cát san lấp của công trình trước kia, bạn cần phải chú ý phần móng, cho dù là có xây tạm thời cần phải thi công móng đảm bảo chất lượng kết cấu chịu lực. Loại đât này cần được hoàn thiện móng đơn ép cừ tram dài 4m và các thứ như trên, đảm bảo độ bền 20 năm giá thành là 4.3tr – 4.7tr/m2. Đơn móng tính riêng khoảng 1.200.000đ/m2 xây dựng. với diện tích 4mx15m chỉ xây 14 m còn lại 2m làm sân như trên chưa có cổng và sân ta sẽ có công thức sau 56m2 + 20m2= 76m2 x4.300.000đ/m2= 288.800.000đ + 76.200.000đmóng đơn + cừ tram 4m = 393.800.000đ. Giá thành xây nhà cấp 4 còn phụ thuộc rất nhiều và bạn, nếu thi công phần móng đơn, cột BTCT, sàn giả BTCT chống rung, chắc chắn và lợp mái tôn lúc này giá khoảng 3.9tr/m2. nhưng bạn cần để tâm dự trù 1 khoảng phát sinh ngoài dự kiến để có thêm giá thành khi xây nhà. Bài viết sau đã giúp bạn giải tỏa được tâm lý xây nhà cấp 4 để ở hết giá thành bao nhiều tiền rồi đúng không ạ. Hãy bắt tay vào xây dựng ngay cho ngôi nhà mơ ước của mình nhé bạn Chúc bạn thành công! Theo kenhnhadep.vn
