Khu Công Nghiệp Châu Giang II – Điểm Tựa Phát Triển Công Nghiệp Miền Bắc

KHU CÔNG NGHIỆP CHÂU GIANG II – ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ MỚI TẠI KHU VỰC NAM HÀ NỘI

1. Phần mở đầu
Khu Công nghiệp Châu Giang II là dự án công nghiệp trọng điểm được quy hoạch hiện đại tại phường Duy Tân, thị xã Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình (giáp Hà Nam). Sở hữu vị trí chiến lược cửa ngõ phía Nam Hà Nội, cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ, Châu Giang II đang trở thành điểm đến đầu tư tiềm năng cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp sạch, công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ. Đây là dự án được kỳ vọng tạo ra động lực phát triển kinh tế – xã hội mạnh mẽ trong khu vực.

2. Tổng quan dự án KCN Châu Giang II

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Châu Giang II
• Địa điểm: Phường Duy Tân, TX. Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình
• Quy mô: Khoảng 250 ha
• Tổng vốn đầu tư: Gần 2.900 tỷ đồng
• Mục tiêu phát triển: Thu hút các ngành công nghiệp sạch, ít gây ô nhiễm; công nghệ cao; công nghiệp hỗ trợ; chế biến – chế tạo
• Hình thức đầu tư: Xây dựng – Kinh doanh hạ tầng KCN

Dự án được đầu tư bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo đầy đủ các hạng mục thiết yếu phục vụ doanh nghiệp.

3. Chủ đầu tư
Khu Công nghiệp Châu Giang II do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hạ tầng Khu Công nghiệp Thanh Bình làm chủ đầu tư.

• Vốn điều lệ tính đến 2025 đạt 942 tỷ đồng
• Sở hữu quỹ đất công nghiệp lớn khoảng 447 ha
• Có kinh nghiệm phát triển nhiều dự án khu công nghiệp quy mô tại Ninh Bình và Hà Nam

Với tiềm lực tài chính mạnh và định hướng phát triển bền vững, chủ đầu tư đảm bảo tiến độ – chất lượng hạ tầng và sự ổn định lâu dài cho doanh nghiệp thuê đất.

4. Vị trí địa lý chiến lược
KCN Châu Giang II sở hữu vị trí “vàng”, đắc địa về giao thông và logistics:

• Cách Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình: ~3 km
• Cách Hà Nội: ~50 km
• Cách Sân bay Nội Bài: ~80 km
• Cách Cảng Hải Phòng: ~95 km
• Liền kề chuỗi KCN lớn: Đồng Văn (Hà Nam), Thanh Liêm, Hòa Mạc, các KCN Hưng Yên

Lợi thế vị trí:

• Kết nối siêu nhanh với Hà Nội và các tỉnh công nghiệp trọng điểm
• Giảm tối đa chi phí vận chuyển hàng hóa
• Thuận lợi cho nhập khẩu – xuất khẩu qua đường biển và đường hàng không
• Dễ dàng tuyển dụng nguồn lao động dồi dào từ Hà Nam – Ninh Bình – Nam Định

5. Cơ sở hạ tầng đồng bộ
Hệ thống giao thông

• Đường trục chính rộng 32 m, đường nhánh từ 20–25 m
• Tải trọng đáp ứng xe container, xe siêu trường – siêu trọng

Hệ thống điện

• Nguồn điện quốc gia từ trạm 110 kV
• Đấu nối trực tiếp đến từng lô đất

Hệ thống cấp – thoát nước

• Cấp nước sạch công suất 13.400 m³/ngày đêm
• Thoát nước mưa và nước thải thiết kế riêng biệt

Xử lý nước thải

• Trạm xử lý nước thải công suất 10.000 m³/ngày đêm, đạt QCVN 40:2011/BTNMT

Viễn thông – Internet

• Mạng cáp quang tốc độ cao đến từng lô

Tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp

• Khu logistics – kho bãi
• Dịch vụ ngân hàng, siêu thị mini, nhà điều hành
• Quy hoạch nhà ở công nhân trong tương lai

Hệ thống hạ tầng hoàn thiện tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp triển khai sản xuất ngay khi thuê đất.

6. Ngành nghề thu hút đầu tư
KCN Châu Giang II hướng đến thu hút các ngành:

• Công nghiệp hỗ trợ
• Cơ khí – chế tạo
• Điện – điện tử
• Công nghệ cao
• Chế biến thực phẩm sạch
• Sản xuất linh kiện, thiết bị công nghiệp
• Kho vận – logistics
• (Không thu hút các ngành gây ô nhiễm nặng)

7. Chính sách ưu đãi đầu tư
Doanh nghiệp thuê đất tại KCN Châu Giang II được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn:

• Miễn thuế TNDN 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Ưu đãi tiền thuê đất theo quy định của tỉnh Ninh Bình
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý: đăng ký đầu tư, thẩm định môi trường, giấy phép xây dựng
• Hỗ trợ tuyển dụng lao động và kết nối dịch vụ địa phương

8. Lợi thế đầu tư vào KCN Châu Giang II

• Vị trí chiến lược gần Hà Nội và các trung tâm công nghiệp
• Hạ tầng hiện đại – đồng bộ – bàn giao nhanh
• Chủ đầu tư uy tín, tiềm lực mạnh
• Quỹ đất lớn, giá thuê cạnh tranh hơn so với Hà Nam – Hưng Yên
• Môi trường đầu tư minh bạch
• Nguồn lao động dồi dào, chi phí nhân công hợp lý

9. Kết luận
KCN Châu Giang II là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm khu công nghiệp mới, hạ tầng chuẩn, vị trí đẹp và chi phí hợp lý tại khu vực phía Nam Hà Nội. Dự án sở hữu nhiều yếu tố vượt trội giúp doanh nghiệp gia tăng năng lực cạnh tranh và mở rộng sản xuất bền vững.