Cư dân "vỡ mộng", liên tục tụ tập đòi quyền lợi ở dự án "VIP" nhất Hà Nam

"Yêu cầu Tập đoàn TNR dự án Đồng Văn - công ty cp Phát triển Hà Nam thực hiện đúng hợp đồng cam kết cho KH mua đất nền ở dự án TNR Đồng Văn…", đó là một trong số nhiều băng rôn mà hàng trăm người dân căng khắp nơi trong những lần tụ tập từ Hà Nam cho đến Hà Nội để đòi quyền lợi.
Đọc thêm: Nhà đất củ chi
Những người này là KH đã mua đất mà công ty cp Phát triển Hà Nam (chủ đầu tư) đã bán từ năm 2017 dự án có tên thương mại là "TNR Star Đồng Văn", công ty cp Đầu tư và phát triển nhà cao tầng TNR Holdings nước ta (TNR Holdings) là doanh nghiệp triển khai dự án.

Dự án TNR Đồng Văn có vị trí vàng tại thị trấn Đồng Văn.
Dự án "TNR Star Đồng Văn" được ngắm là nằm ở vị trí đắc địa của thị trấn Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, với diện tích 46ha gồm 1.570 lô villa, gần và shophouse, có giá tiền từ 7-12 triệu/m2 (500 tr đồng đến 2 tỷ đồng/lô).
Ngoài cái tên dự án tm là "TNR Star Đồng Văn", dự án này còn có tên "Dự án thi công hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở đáp ứng Khu công nghiệp Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam".
Anh Cường - một người dân mua đất ở dự án TNR Star Đồng Văn - cho biết: "Tôi đã mua đất của dự án này vào năm 2017 và đã gửi tiền đủ 95% giá trị hợp đồng, nhà đầu tư cam kết với chúng tôi ví như gửi tiền đủ 95% trị giá hợp đồng sẽ giao đất, cấp sổ đỏ để cho dân thi công, nhưng đến nay tôi vẫn không được giao đất, cũng như được cấp sổ đỏ.".
Theo phản ánh của người dân, dự án này được CĐT công ty cổ phần Phát triển Hà Nam phân lô, bán nền, bằng hình thức hợp đồng đặt chỗ ngay tính từ lúc còn đang có tranh chấp giữa chủ dự án mới và cũ công ty cp Tập đoàn ATA và công ty cp TĐ Đầu tư phát triển VN - VID Group).
Mặc dù đang trong thời gian tranh chấp với nhóm chủ cũ, đối tác cũ ở dự án TNR Stars Đồng Văn, công ty cổ phần Phát triển Hà Nam vẫn quảng cáo rầm rộ, kinh doanh nhiều lô đất thuộc chính dự án này dù đủ điều kiện kinh doanh. Trước đó, trong những năm 2017 - 2018, chính quyền tỉnh Hà Nam đã nhiều lần yêu cầu đơn vị không được phát hành buôn bán sản phẩm của dự án. Tuy nhiên, đến cuối năm 2018, quý khách hàng vẫn chưa được bàn giao đất và chưa thu được sổ đỏ.

CĐT hứa với người dân đang nỗ lực hoàn thiện giấy tờ.
Theo phản ánh của người dân, tháng 9/2018, công ty cổ phần Phát triển Hà Nam đã có văn bản gửi khách hàng dự án "TNR Stars Đồng Văn" nêu rõ: "Thời gian được phép xây dựng thi công trên lô đất tìm hiểu tháng 10/2018; tất cả các lô đất tại dự án đều được miễn chưa đạt lãi thanh toán đợt ký hợp đồng chuyển nhượng và đợt bàn giao đất đến thời điểm dự án được tạo ra giấy tờ cấp Giấy chứng nhận QSDĐ của lô đất giám định đến ngày 31/10/2018".
Chị Liên - một người dân mua đất ở dự án này - cho biết: Sau nhiều lần thất hẹn, CĐT đã có chính sách mới với những quý khách, như là ví như KH tiếp tục đồng hành cùng dự án, CĐT sẽ giúp đỡ mức tiền lãi 7% trên toàn thể số tiền KH đã đóng theo tiến độ hợp đồng từ năm 2019 cho đến khi đủ điều kiện thi công nhà cửa.
Đối với các khách hàng không muốn tiếp tục, CĐT sẽ sản xuất chính sách như đã thống nhất với các KH trước đây. Tổng thể số tiền gốc và lãi sẽ được hoàn trả trong vòng 60 ngày kể từ 31/7/2019 và hoàn tất hồ sơ, hồ sơ thanh lý với đơn vị đầu tư.
Đến ngày 17/7/2020, trong buổi làm việc với đại diện quý khách hàng, CĐT công ty cổ phần Phát triển Hà Nam đã có bản cam kết với KH mua đất tại dự án này, phía công ty cổ phần Phát triển Hà Nam cam kết sẽ hoàn tất các hồ sơ pháp lý để khách hàng được thi công trước ngày 15/12/2020. Thí dụ qua ngày 15/12/2020 mà công ty cp Phát triển Hà Nam không phát hành theo cam kết sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Đến nay, bản cam kết này cũng không được tạo ra, khiến người dân mua đất ở đó vô cùng bức xúc, đỉnh điểm là ngày 5/1/2021, hàng trăm người dân đã tụ tập tại khu vực dự án "TNR Star Đồng Văn" .

dân cư tụ tập đấu tranh đòi quyền lợi
Đến sáng ngày 11/1/2021, khách hàng ở dự án "TNR Stars Đồng Văn" tiếp tục hội tụ tại trụ sở công ty cp Đầu tư và phát triển BĐS TNR Holdings nước ta (TNR Holdings) để đòi quyền lợi. Mặc dù quý khách đã tìm cách đối thoại TNR Holdings nhưng không vào được bên trong.
Chị Thu - một người mua 2 lô đất trong dự án này - cho biết: "Sau 2 lần chúng tôi quy tụ đòi quyền lợi vụ việc cũng không có tiến triển gì. Thậm chí, chủ đầu tư còn nói với chúng tôi là ví dụ không đồng hành sẽ trả lại số tiền mà chúng tôi đã mua đất, vậy khác gì lừa chúng tôi gom vốn cho đơn vị họ làm ăn không mất nhiều lãi. Chúng tôi đi cầm cố vay ngân hàng chỉ mong có lô đất xây nhà nằm gần nơi làm việc, giờ qua mấy năm trời nói câu trả là trả sao nó đơn giản vậy? Bên cạnh đó đây, ví như chúng tôi nộp chưa đạt tiền mua đất còn bị phạt.".
Đức Văn - Thế Hưng