Theo quy định của Luật nhà ở năm 2014, thì hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn bản. Tuy nhiên, hai bên có thể thỏa thuận có cần công chứng hoặc không. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ tới bạn đọc những mẫu công chứng hợp đồng thuê nhà mẫu mới và thông dụng nhất 2022 chuẩn theo pháp lý và được văn phòng công chứng Nguyễn Huệ cập nhật mới nhất ngay tại bài viết. >>>> Xem thêm: Tìm hiểu cộng tác viên là gì? 1. Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng không? Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng không? – Đây chính là câu hỏi mà nhiều khách hàng quan tâm khi nhắc đến hợp đồng thuê nhà. Hợp đồng thuê nhà sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật dân sự quy định khác của pháp luật có liên quan. Theo Bộ luật Dân sự 2015 quy định về các điều kiện để giao dịch dân sự có hiệu lực như sau: - Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây: Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập. Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện. Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội. - Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. 2. Mẫu hợp đồng thuê nhà Để đảm bảo giá trị pháp lý của mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2022 thì hợp đồng về thuê nhà phải do hai bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm đầy đủ các nội dung dưới đây: – Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên; – Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. – Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó; – Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua; – Thời gian giao nhận nhà ở; thời hạn cho thuê; – Quyền và nghĩa vụ của các bên; – Cam kết của các bên; – Các thỏa thuận khác; – Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng; – Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng; – Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký. >>>> Xem thêm: Chi phí dịch vụ sang tên sổ đỏ hiện nay là bao nhiêu? Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ Mẫu hợp đồng thuê nhà đất 3. Giấy tờ cần công chứng khi thuê nhà 3.1. Bên cho thuê - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Bản sao giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu. - Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân, hợp đồng thuê nhà - Hợp đồng ủy quyền nếu được ủy quyền 3.2. Bên thuê nhà - Bản sao giấy tờ tùy thân: Thẻ căn cước hoặc hộ chiếu Ngoài những giấy tờ trên thì 2 bên cần phải có phiếu yêu cầu công chứng. Trong đó có họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung công chứng, giấy tờ gửi kèm theo, tên tổ chức công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ. - Bản sao là bản chụp, in, hoặc bản đánh máy có nội dung y như bản chính và không phải bản chứng thực. >>>> Xem thêm: Những lưu ý khi đi công chứng? Như vậy, trên đây là những thông tin về hợp đồng thuê nhà mẫu mới thông dụng nhất 2022. Ngoài ra, nếu như bạn đọc có thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin: MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669 Email: ccnguyenhue165@gmail.com
